• 陽東區環豪雅苑樓盤停工訂房誠意金退還難
  • 資訊類型:熱點關注  /  更新時間:2019-06-18  /  瀏覽:1457 次  /  

陽江日報訊(記者/王雄基 見習記者/陳敏燕)近日,多名市民致電本報“民生熱線”反映,稱自己交了誠意金準備購買陽東區環豪雅苑的房子,不料樓盤卻停工了幾個月,所在地塊還遭到法院的強制拍賣。市民與開發商協商退還誠意金一直未果。

環豪雅苑小區項目位于陽東區景仁北路。市民林女士介紹,環豪雅苑售樓部于2018年打出銷售廣告,向客戶收取預訂房屋的誠意金。客戶支付的誠意金越多,將來對應購房的折扣力度也就越大。2018年下半年,陸續有50多名市民到環豪雅苑售樓部交了誠意金,誠意金金額在1萬元到10萬元不等。

原本以為是美事一樁,可沒想到,環豪雅苑從今年年初便一直處于停工狀態,所在地塊還于今年1月及3月兩次遭到法院的強制拍賣,當初交了誠意金的市民一下子炸了鍋。3月10日及5月10日,20余名市民兩次來到環豪雅苑售樓部找到開發商林先生,簽訂退還誠意金的承諾書。

近日,記者來到環豪雅苑看到,小區施工現場及售樓部都空無一人。圍繞小區施工現場的擋板上貼滿了環豪雅苑的銷售廣告。現場多名市民向記者出示了林先生承諾退還誠意金的承諾書。記者看到,承諾書的正式文本均簽訂于3月10日,約定于5月10日退還誠意金。5月10日,沒有領到錢的市民再次來到售樓部,在原本承諾書的基礎上將退款日期延遲至6月10日,結果再次落空。

開發商林先生告訴記者,拖欠市民誠意金一事是事實,但他并不是惡意拖欠,而是因為自己資金出了問題。林先生表示,他正著手轉賣其他不動產換取資金退還誠意金給市民,但需要一定時間走流程。同時,目前環豪雅苑小區項目已經找到了新的合伙人,該項目不會爛尾。

王女士出示了12345投訴舉報平臺的回復短信,提到環豪雅苑于2014年動工以來一直未辦理建設許可證。記者在市住建局網亦未查到環豪雅苑小區項目辦理預售許可的信息。廣東贏信律師事務所律師周文靖表示,開發商未取得商品房預售許可證就收取訂金或者誠意金的行為不合法,購房者在開發商取得商品房預售許可證之前,可以向開發商協商提出退款,或提起民事訴訟要求開發商退還誠意金。

周文靖認為,未取得商品房預售許可證的商品房在權利上存在法律瑕疵,購房者如購買這種商品房,日后的權利可能得不到保障,甚至面臨“錢房兩空”的后果。消費者在購房時要了解清楚樓盤是否“五證”齊全,五證是指《商品房預售許可證》《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》,“五證”齊全的樓盤更有保障。來源陽江日報

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