• 陽江市區國有農用地基準地價公布,最高68.85元/平方
  • 資訊類型:政策法規  /  更新時間:2019-05-12  /  瀏覽:2365 次  /  

陽江市市區國有農用地基準地價編制的工作范圍為:陽江市市區現有的國有農用地和國有宜農未利用地,包括轄區內各種農墾農場、華僑農場、國有林場、國有未利用地、耕地后備資源,以及其他國有農用地進行國有農用地基準地價編制。本次工作范圍包括陽江市市區所有國有農用地及宜農未利用地,總面積為224228.00畝,其中耕地面積為16736.75畝,園地面積為15405.27畝,林地面積40788.51畝,草地面積為1233.54畝,水域及水利設施用地面積為148969.52畝,其它農用地面積為1094.41畝。


本次公布基準地價用地類型為國有農用地,地類劃分標準參照《土地利用現狀分類》(GB/T21010-2007)、《土地利用現狀分類》(GBT 21010-2017)與陽江市市區實際地類分布情況及基準地價應用現實需求,定為耕地、園地、林地、坑塘水面、灘涂五類。


本次基準地價編制的工作范圍如下圖所示:

QQ圖片20190512185200.jpg

范圍內含海陵島平崗等,不含陽東區。


陽江市市區國有農用地級別基準地價結果表:

QQ圖片20190512185454.jpg

▲一級耕地最高63.15元/平方,其中坑塘是最高地價,達到68.85元/平方。


各用途土地級別范圍如下:

01.jpg

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▲以上是國有耕地、園地、林地、坑塘、灘涂的分級區域


除了以上的分級之外,還有各類修正系數修正比如靠近鬧市區、坡度土壤等等各種因素都會對基準價有影響,具體可以查閱政府公布文件。


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